Под понятием дарения подразумевается передача прав на определенное имущество на безвозмездной основе. С юридической точки зрения, дарение является передачей собственного имущества или определенных предметов иному лицу в полное владение, свободное пользование и распоряжение без получения какой-либо прибыли при этом. Дарение относится к категории неотъемлемых гражданских прав каждого гражданина Республики Молдова. Обеспечение данного права осуществляется на основании действующего законодательства страны, также, как и свобода распоряжения собственным имуществом. Процедура дарения может предусматривать обязательное оформление соответствующей сделки. При этом во многих случаях подарить имущество или вещь можно без подготовки сопутствующих документов при соблюдении определенных условий.
В случае, когда предметом дарственной является недвижимое имущество, принадлежащее гражданину на основании свидетельства права собственника, предусматривается два варианта развития событий:
- Подготовка договора дарения с обязательным заверением в присутствии нотариуса;
- Подготовка договора дарения в стандартной письменной форме без заверения.
Обратите внимание, что договор дарения требует проведения государственной регистрации в обязательном порядке на том основании, что в рамках совершения данного типа имущественной сделки, даритель передает права на объект в виде недвижимого имущества одаряемому, являющемуся второй стороной сделки. Урегулирование порядка действий и условий оформления и принятия дарения осуществляется Гражданским Кодексом Республики Молдова и законодательством, регулирующим вопросы налогообложения.
Согласно данной статье безвозмездная передача имущества и прав на него является обязательным требованием. При этом составление договора рассматриваемого типа гарантирует его реальность и консенсуальность.
В качестве договора дарения может признаваться любое обещание о совершении дарения при условии, что:
- Данное обещание было оформлено в соответствии с законодательными нормами. Обещание, определяющее собой волеизъявление дарителя, выражается в письменной форме и сопровождается соответствующим договором.
- Данное обещание, выраженное в письменной форме, содержит в себе четкое определение намерения о совершении безвозмездной передачи имущества иному лицу в будущем или освобождении данного лица от существующих на сегодняшний день имущественных обязанностей.
Составление договора дарения в письменном официальном виде обязательно, если речь идет о передаче объектов движимого имущества, при условии, что даритель является юридическим лицом, а стоимость дара соответствует той, что предусмотрена действующим законодательством для рассматриваемых случаев. Мы настоятельно рекомендуем своим клиентам убедиться в грамотном и юридически правильном оформлении договора дарения. Сотрудничая со специалистами адвокатов, вы сможете получить квалифицированную юридическую помощь в полном объеме без сопутствующих рисков.
Виды и предметы дарения
Предметами дарения могут быть абсолютно любые вещи, включая специфические предметы в виде финансовых средств и ценных бумаг при условии, что данные вещи не были изъяты из оборота. Если предметами дарения выступают вещи, имеющие определенные ограничения в обороте, то дарение должно совершаться с соблюдением определенного законом правового режима в отношении данных вещей. Например, если дарственная оформляется на охотничье ружье, то получить его может только лицо, располагающее лицензией на хранение оружия.
Предмет, рассматриваемый при дарении, предусматривает возможность описания в качестве конкретной вещи, права или освобождения от определенных обязательств. Договор, выражающий намерение подарить нечто неопределенное, считается незаключенным и недействительным.
К списку видов дарственной относятся договора о:
- передаче личной вещи дарителя одаряемому в полное владение;
- передаче имущественных прав дарителя одаряемому;
- передаче имущественных прав дарителя относительно третьих лиц одаряемому с фактической безвозмездной передачей права требования;
- освобождении дарителем одаряемого в отношении исполнения существующих имущественных обязательств;
- освобождении дарителем одаряемого в отношении исполнения существующих имущественных обязательств к третьему лицу с фактическим безвозмездным приобретением долга на основании порядка перевода задолженности при наличии согласия со стороны кредитора.
Общий перечень норм Гражданского Кодекса Республики Молдова, которые имеют непосредственную связь с описанными выше разновидностями договоров дарственной, на сегодняшний день невелик. При этом все разновидности дарственного соглашения объединены только признаком безвозмездности.
Кто и что может дарить?
Составить договор рассматриваемой формы невозможно в следующих случаях:
- если даритель является официальным представителем несовершеннолетнего ребенка или лица, признанного недееспособным, и намерен совершить дар от имени своего подопечного;
- если дар предназначен служащим учебных заведений различного уровня, медицинских организаций и других организаций, которые занимаются оказанием социальных и сопутствующих услуг, включая организации для сирот и так далее при условии, что даритель или родственники дарителя взаимодействуют с данными организациями и заведениями в качестве воспитанников, пациентов и так далее;
- если одаряемым является лицо, занимающее государственные должности в Молдове, а также выполняют роль муниципальных или государственных работников, сотрудников государственных банковских учреждений на основании должностных полномочий и определенных для данных лиц служебных обязанностей;
- если участниками дарственной являются две коммерческие организации.
Дарению подлежат только те вещи и то имущество, которое принадлежит потенциальному дарителю на правах собственности. Если дарителем является юридическое лицо, располагающее той или иной вещью на основании права хозяйственного ведения или управления, то даритель может подарить данную вещь при условии получения согласия со стороны собственника и отсутствия противоречий в законодательстве. В случае с подарками с малой стоимостью данное ограничение, как правило, не действует.
Преимущества и недостатки дарения
К списку преимуществ составления договора рассматриваемой формы относятся следующие:
- В то время как завещание предполагает переход имущества к новому собственнику после смерти наследодателя, при дарении переход осуществляется сразу с момента заключения официального соглашения. Если речь идет о дарственной на недвижимость, то права собственника возникают сразу после регистрации соглашения.
- Если участниками соглашения являются родственники, то они освобождаются от обязательства по уплате налогов.
- В случае, если доля в правах собственности переходит одаряемому на основании дарственной, собственнику не нужно получать согласие на совершение сделки от остальных собственников. В случае заключения сделки купли-продажи остальные собственники обладают правом преимущественного выкупа, что становится определенной сложностью и вызывает затраты времени.
- Если имущество было получено в дар, то оно не предполагает раздел после расторжения брака между супругами.
